Domy na sprzedaż Żagań

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej
160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej,
malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w
stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie
możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 160 m²,
- powierzchnia działki: 490 m²,
- nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz
odpowiednią izolację,
- wykonano docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność
budynku i daje komfort termiczny,
- budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową
przestrzeń użytkową lub magazynową.

Układ pomieszczeń:
- parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na
lokale mieszkalne,
- piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym –
idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną,
- poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w
dodatkową powierzchnię mieszkalną,
- piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele
magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje.

Zalety nieruchomości:
- stan surowy zamknięty – kamienica jest idealnym projektem do
dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu
właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń,
- nowoczesne okna i dach – kluczowe elementy budynku zostały już
wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji,
- piwnica na całej powierzchni budynku – duża dodatkowa
przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.

Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować
i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu
można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z
autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa
atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i
sprzedaży.Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych
inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości: daje
nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami
wykończenia, można dostosować układ pomieszczeń, instalacje,
materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji
i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń,
która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom, masz możliwość
wyboru jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co
pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość
budynku. 

Prezentowana kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu
przestrzeni, zarówno mieszkalnej jak i komercyjnej. Można dowolnie
przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open
space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może
być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Istnieje także
możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak
ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy
inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home),
energooszczędne i ekologiczne rozwiązania można wdrożyć już od
samego początku, unikając kosztów związanych z usuwaniem starych
instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych
rozwiązań. 

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja
komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów
poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej
lokalizacji.

Lokalizacja:
Kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym
dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.