Sprzedaż innych nieruchomości Żagań

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę
inwestycyjną - na sprzedaż nieruchomość w południowej części
miasta Żagań przy ulicy Dworcowej, w województwie lubuskim.
Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Dworcowej z
Kolejową, w niedalekiej odległości od dworca PKP, w bliskim
sąsiedztwie budynków mieszkalnych.

Przedmiotowa nieruchomość oznaczona numerem działki 2585/4 o pow.
1.279 m², zabudowana jest budynkiem usługowo mieszkalnym o
powierzchni użytkowej 761,90 m². Budynek ten stanowi istotną
część lokalnej historii, jego korzenie sięgają 1925 roku, co
nadaje mu niepowtarzalny klimat i autentyczność. Miejsce to jest
prawdziwą opowieścią o minionych czasach, którą można poczuć w
każdym zakamarku. Prezentowana nieruchomość może być doskonałym
miejscem dla tych, którzy pragną połączyć nowoczesność z
historią. Wnętrza oferują ogromny potencjał do przekształcenia,
pozwalając na stworzenie unikalnego miejsca o charakterze i
atmosferze, wg własnych upodobań, pomysłów i wizji.

Budynek składa się z 42 pomieszczeń. Na parterze znajdują się
lokale usługowe które pełnią funkcję gabinetów lekarskich. Na
pierwszym piętrze również znajdują się gabinety lekarskie.
Piętro drugie to część mieszkalna, o powierzchni użytkowej 150
m². Na parterze i piętrze mamy do dyspozycji po dwie
ogólnodostępne toalety. W budynku znajduje się również piwnica -
cała do zagospodarowania pod lokale usługowe. Parter i pierwsze
piętro budynku ogrzewane jest pompami ciepła, natomiast część
mieszkalna ogrzewana jest piecem na gaz. Teren działki jest
monitorowany, ogrodzony i zagospodarowany pięknym ogrodem.

Aktualnie budynek pełni funkcję mieszkalno-usługową, z lokalami
usługowymi, które są wynajmowane pod usługi lekarskie. Ta stabilna
dzierżawa stanowi nie tylko pewne źródło dochodu, ale także
otwiera szereg możliwości dla nowego właściciela. Lokale te są
dostosowane do potrzeb branży medycznej, co sprawia, że
nieruchomość ta, jest atrakcyjna dla inwestorów zainteresowanych
prowadzeniem działalności w obszarze zdrowia. Dzięki obecnej
funkcji nieruchomości jako miejsca usługowego, nowy właściciel
może kontynuować wynajmowanie lokali pod usługi medyczne lub
dostosować przestrzeń do innej działalności gospodarczej.
______________________________________________
➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.